Kopen of bouwen

Om een woning te kopen in Hoogstraten kan u terecht bij het grote aantal makelaars. Hieronder vindt u een overzicht van makelaarskantoren en notarissen.
Overzicht actoren

Handige tips bij de aankoop van een woning

- Vraag de notaris steeds naar de waarde van de woning
- Laat de notaris uitpluizen of er geen belasting of schulden op het onroerend goed rusten.
- Ga langs bij de Dienst Ruimtelijke Ordening en informeer of de woning vergund is. Bouwovertredingen die begaan werden in het verleden, koop je mee over.
- Bij een openbare verkoop wordt het huis per opbod verkocht in een café.
- Een verkoop uit de hand gebeurt vaak via een makelaar van een immobiliënkantoor
- Als u informatie en tijd wilt winnen voor de woning, dan neemt u een optie op het pand. De verkoper belooft u het goed gedurende een bepaalde termijn niet te verkopen.
- Beide partijen mogen opschortende voorwaarden laten opnemen, waarvan zij de koop laten afhangen.
- Kijk ook steeds het energieprestatiecertificaat na. Dit document vermeldt hoe het gesteld is met de isolatie van de woning.
- Het attest van een gekeurde stookolietank is verplicht voor wie een huis verkoopt dat verwarmd wordt met stookolie (ondergrondse tanks moeten om de drie jaar gecontroleerd worden, bovengrondse tanks om de vijf jaar). Meer informatie.
- De verkoopakte wordt na een viertal weken na het afsluiten van het compromis ondertekend.

Als u de renovatie van een woning overweegt, weet dan dat u hiervoor de Vlaamse renovatiepremie kan ontvangen of de Vlaamse verbeteringspremie.

En met de zogenaamde mama-papa lening kan u geld lenen bij familie of vrienden om uw woning te renoveren en dit tegen een lage rente. De persoon die u geld leent, kan genieten van een belastingsvermindering. Meer informatie over deze renovatieovereenkomst en de randvoorwaarden vindt u hier.

Bouwgrond

Bij het kopen van een bouwgrond zijn er een aantal aandachtspunten waar u best even bij stilstaat.

• Uw vragen over de staat en de bruikbaarheid van de grond stelt u op de dienst Ruimtelijke Ordening van het Stadskantoor.
• OVAM gaat na in hoeverre de bodem verontreinigd is en maakt hierover een bodemattest op.
• De landmeter meet het perceel op en zegt iets over de waarde van de grond.

Bouwprocedure

Voor u kan bouwen moet u eerst een bouwaanvraag indienen bij de Dienst Ruimtelijke Ordening zodat de procedure tot het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning kan beginnen. Hier vindt u de procedure van de bouwaanvraag terug.

Meer informatie

Hieronder vindt u een praktische gids die u kan helpen als u gaat bouwen of verbouwen.

Praktische gids voor als u binnenkort gaat bouwen of verbouwen
Waterwegwijzer bouwen en verbouwen