Is deze woning volledig vergund? Welke bouwmogelijkheden zijn er op dit perceel? Kan deze woning nog uitgebreid worden? Allemaal vragen die voorbij komen bij het zoeken naar een woning/bouwgrond. Door het inkijken van eerder verleende vergunningen/ verkavelingsvoorschriften kunnen veel van deze vragen beantwoord worden.
Bij het aankopen van een woning kom je best bij de stad informeren naar de vergunde toestand van de woning. Op basis van vergunde plannen kan je als koper achterhalen of de huidige bebouwing al dan niet vergund is. Hierdoor ben je zeker dat er na de aankoop geen problemen opduiken over onvergunde delen. Wens je een afspraak te maken voor het inkijken van vergunde plannen? Stuur dan een e-mail naar omgeving@hoogstraten.be of vul het formulier onderaan deze pagina in.
De mogelijkheden op een braakliggend perceel zijn zeer locatie-afhankelijk. Door vooraf na te gaan welke bouwmogelijkheden een perceel heeft, weet je exact wat de mogelijkheden zijn. Veel lege percelen zijn gelegen in een verkaveling. Door het opvragen van de verkavelingsvoorschriften weet je voor de aankoop al welke bouwmogelijkheden er zijn. Het opvragen van verkavelingsvoorschriften kan je doen door een e-mail te sturen naar omgeving@hoogstraten.be of door het formulier onderaan deze pagina in te vullen.
Voor het verbouwen of uitbreiden van een woning heb je vaak een omgevingsvergunning (=bouwvergunning) nodig. Onder bepaalde voorwaarden zijn sommige werken ook vrijgesteld van vergunning of kunnen ze aangevraagd worden via een melding. Welke werken vrijgesteld en welke meldingsplichtig zijn, is bepaald in het vrijstellingsbesluit en het meldingsbesluit. Vallen de werken niet onder één van deze besluiten, dan dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. De procedures in het geval van meldingsplichtige of vergunningsplichtige werken kan je terugvinden onder algemene info en procedures.
Bij twijfel over de vergunbaarheid van een verbouwing of uitbreiding is het mogelijk de plannen vooraf voor te leggen aan onze dienst Omgeving. Op basis van de plannen kan er al een inschatting gemaakt worden van de haalbaarheid. De uiteindelijke beoordeling dient wel te gebeuren op basis van het effectief ingediende dossier. Het is onmogelijk om hier voorafnamens op te doen.
