Dankzij deze maatregelen steeg het aantal private Hoogstraatse woningen dat via Woonmaatschappij De Noorderkempen wordt verhuurd van één naar acht. Daarom wil de stad deze ondersteuning ook in de toekomst verderzetten.
De gemeenteraad verlengde tijdens de zitting van 28 september het reglement voor huurpremies voor sociale verhuur.
Premies stimuleren sociale verhuur
Begin 2024 ontving stad Hoogstraten via de Koning Boudewijnstichting een projectsubsidie van 180.000 euro voor een periode van drie jaar. Met die middelen werden verschillende acties opgezet om kwetsbare gezinnen te ondersteunen op het vlak van wonen en om uithuiszettingen te voorkomen. Zo werd onder meer een woonbegeleider aangeworven en werden huurpremies ingevoerd voor nieuw ingehuurde woningen en extra slaapkamers.
De resultaten zijn duidelijk. Sinds de invoering van de premie in mei 2024 werden acht private woningen via Woonmaatschappij De Noorderkempen sociaal verhuurd, terwijl dat voordien slechts één woning was. De stad merkt dat de combinatie van financiële ondersteuning, begeleiding en een sterke samenwerking met de woonmaatschappij eigenaars overtuigt om hun woning sociaal te verhuren.
Om die positieve evolutie verder te versterken, wil Hoogstraten de ondersteuningsmaatregelen behouden, ook nadat de projectsubsidie afloopt.
Onderdeel van een bredere woonambitie
De verlenging van de huurpremies past binnen de verdere uitbouw van het sociaal woonaanbod in Hoogstraten. Op 31 december 2025 liep het vorige Bindend Sociaal Objectief af. Inmiddels werd een nieuwe langetermijndoelstelling vastgelegd via het gewestelijk bindend sociaal objectief.
Voor Hoogstraten betekent dit dat er tegen 2042 nog 148 bijkomende sociale huurwoningen moeten worden gerealiseerd. Om die ambitie waar te maken, werken stad Hoogstraten en Woonmaatschappij De Noorderkempen nauw samen. De één-op-éénovereenkomst tussen beide partners wordt in oktober aan de gemeenteraad voorgelegd.
Voordelen voor eigenaars
Eigenaars die hun woning via Woonmaatschappij De Noorderkempen verhuren, kunnen rekenen op verschillende voordelen. Zo genieten zij van gegarandeerde huurinkomsten, automatische indexering van de huurprijs en de zekerheid dat de woning na afloop van het huurcontract conform wordt terugbezorgd. Daarnaast komen zij in aanmerking voor premies van de stad en de Vlaamse overheid, ondersteuning bij renovaties, een renteloze Mijn VerbouwLening en een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing tijdens de verhuurperiode.
Ook eigenaars van woningen die renovatie nodig hebben, kunnen via onder meer het Pandschap ondersteuning krijgen om hun pand opnieuw op de woningmarkt te brengen. Wie een extra slaapkamer creëert, kan bovendien rekenen op bijkomende financiële ondersteuning vanuit de stad.
Met de verlenging van de huurpremies wil Hoogstraten blijven investeren in kwalitatieve en betaalbare huisvesting voor wie dat nodig heeft, terwijl eigenaars maximaal worden ondersteund en ontzorgd.
